📌 전세사기, 왜 지금 더 위험할까요?
최근 깡통전세 피해가 급증하고 있습니다. 전세보증금과 대출금이 매매가보다 높아지면, 집이 경매로 넘어가도 전세금을 돌려받기 어렵죠. 이를 막기 위해선 계약 전 확인 + 반환보증 가입이 핵심입니다.
✔️ 계약 전 꼭 확인할 사항
- 등기부등본 확인: 집주인 명의, 근저당 여부, 채권최고액 확인
- 건축물대장 확인: 계약면적과 일치 여부 확인
- 전입신고와 확정일자 필수
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💡 전세금 지키는 가장 확실한 방법: HUG 보증보험
전세보증금 반환보증은 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 상황을 대비해 HUG 등 기관이 대신 지급하는 제도입니다. 보증기관: HUG, HF, SGI 중 선택 가능하지만, 공공성·절차 간편성 측면에서 HUG 보증보험이 가장 널리 이용되고 있습니다.
🔐 집주인 동의 없이도 가입 가능!
HUG 보증보험은 임차인이 단독으로 신청 가능합니다. 전세 계약일로부터 1/2이 지나기 전까지 신청해야 하며, 다음 요건을 충족해야 합니다:
- 전입신고 및 확정일자 완료
- 잔금 지급일 이후 신청
- 보증금 7억 이하(수도권 기준) 등 금액 요건 충족
📱 네이버로 HUG 보증보험 신청하는 방법
이제는 네이버 부동산에서도 간편하게 HUG 보증보험을 신청할 수 있습니다. 별도 방문 없이 모바일로 3단계 신청이면 끝!
✅ 신청 절차 요약
- 전자서명 진행: 네이버 전자서명으로 계약서 확인
- 신청서 작성: 임차인 정보 및 계약 내용 입력
- 서류 제출: 등본, 계약서, 영수증 등 업로드
🎁 네이버 신청 혜택
- 보증료 3% 할인
- 네이버페이 최대 1만 원 지급
지금 HUG 공식사이트에서 예상 보증료 조회하고 시작해보세요!
🏠 보증 대상 주택 및 신청 자격
HUG 보증보험은 대부분의 전세 주택을 포함합니다:
| 구분 | 보증 가능 여부 |
|---|---|
| 아파트 | O |
| 오피스텔 | O |
| 다가구주택 | O |
| 단독주택 | O |
| 지분거래·무허가 건물 | X |
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🚨 보증 이행 청구 절차까지 꼭 확인하세요
계약 만료 후 1개월 이내에 집주인이 보증금을 지급하지 않으면, 다음 절차에 따라 보증금을 청구할 수 있습니다:
- 임차권 등기명령 신청: 이사 전 반드시 진행
- 이행청구 신청: 계약 만료 후 3개월 이내
- 실지급 시점: 계약 종료일 기준 2개월 경과 후 지급 개시
이사 전에 반드시 ‘임차권등기’ 신청하세요! 전세금 못 받는 최악의 상황을 막는 유일한 방법입니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. HUG 보증보험은 월세에도 적용되나요?
A1. 아니요. 현재는 전세 계약에만 적용됩니다.
Q2. 집주인이 반대하면 가입 못 하나요?
A2. 아닙니다. 임차인 단독으로 신청 가능합니다.
Q3. 네이버로 신청하면 얼마나 걸리나요?
A3. 일반적으로 접수 후 5~7일 이내 심사 완료됩니다.
Q4. 세입자가 외국인이라도 가입할 수 있나요?
A4. 네, 외국인도 신청 가능합니다. 단, 기본 신분증 등 서류 준비는 필수입니다.
Q5. 보증료는 얼마인가요?
A5. 전세금 규모에 따라 다르며 평균 0.128% 수준입니다. 네이버에서 미리 확인 가능합니다.
🔒 지금 확인하고 보증 시작하세요!
전세사기 피해는 남의 일이 아닙니다. HUG 보증보험으로 미리 대비하고, 네이버로 간편하게 신청해서 불안 없는 전세 생활을 시작해보세요!
📢 공유해서 주변 세입자도 꼭 알 수 있게 해주세요!
🏠 오늘 바로 HUG 신청하고, 전세금 지키세요!