“다자녀면 재산세 반값, 부모님 집은 고령자면 자동 감면?” 정답은 ‘조건부 가능’! 2025년 재산세 감면 대상, 신청 방법, 주의사항까지 실전 중심으로 정리해드립니다.
1. 다자녀 가구, 재산세 50% 감면 조건은?
- 공시가격 9억원 이하 1주택자
- 자녀 2명 이상 가구 (지자체별로 2025년 출생자 포함 여부 다름)
- 1가구 1주택 + 주민등록상 동일 세대일 것
- 최대 50% 감면, 감면 한도는 지역별 최대 100만 원까지 제한 가능
📍 신청 방법
- 관할 구청 세무과 방문 또는 위택스 등 온라인 신청
- 필수서류: 출생증명서, 가족관계증명서, 등본 등
TIP: 9억원 초과 주택은 감면 대상 아님!
2. 고령자 재산세 감면, 나이만 많으면 될까?
🧾 기본 요건
- 만 60세 이상
- 1가구 1주택 소유
- 해당 주택에 5년 이상 실거주한 경우 (지자체에 따라 조건 상이)
💰 감면 내용
- 재산세 최대 20% 감면
- 일부 지역은 교육세·자원시설세 최대 50% 추가 감면
주의: 자동 적용 아님! 반드시 직접 신청해야 감면됩니다.
3. 실사용자 Q&A 총정리
Q1. “다자녀+고령자 중복 적용 되나요?”
A. 지자체별로 다름. 중복 불가하거나, 둘 중 유리한 조건만 적용되기도 합니다. 구청 세무과에 문의하세요.
Q2. “재산세 감면 자동 적용되나요?”
A. 대부분 직접 신청해야만 감면 혜택 발생! 고지서가 온 후 신청하면 이미 늦을 수 있어요.
Q3. “신청 시기와 방법은?”
A. 고지서 발송 전후 6월~7월 사이, 관할 구청 또는 위택스 홈페이지에서 신청 가능합니다.
Q4. “감면 외에 절세 가능한 제도는?”
A. 장기보유자 공제, 주택연금, 임대사업자 등록 등 추가 절세 전략도 활용 가능
4. 놓치면 손해! 실전 체크리스트
- ✔️ 우리 집 공시가격 9억 이하인가요?
- ✔️ 가족 중 만 60세 이상 + 5년 실거주자 있나요?
- ✔️ 고지서 오기 전, 위택스에서 감면 신청 하셨나요?
- ✔️ 신청서류: 등본, 가족관계증명서, 출생증명서 등 챙기셨나요?
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💬 결론
다자녀 가구는 최대 50%, 고령자는 최대 20% 재산세 감면 가능! 단, 공시가격, 실거주 기간, 자녀 수, 신청 시기를 충족해야 하며 자동 감면은 절대 아님! 올해도 ‘세금 세테크’ 잘 챙기려면 위택스+서류+기한부터 꼭 확인하세요.